- Оганизация ознакомительной поездки /авиаперелет, трансфер, проживание/ Мы уверены, что самый правильный выбор при покупке квартир или дома в Болгарии вы сможете сделать толко тогда, когда Вы увидели все предложения вживую, оценили все преимущества выбранного Вами района, окружающую и внутреннюю инфраструктуру комплекса, где находится квартира.
Поэтому мы рекомендуем отделить 3-5 дня от свого времени и прилететь в Болгарию на осмотр выбраных Вами обектов . Наш ознакомительный тур организовывается индивидуально для каждого клиента, в соответствии с его предпочитаниями, возможностями и требованиями. У Вас будет возможность посмотреть самые выгодные и оптимальные по цене, качеству и местораспложению варианты – новые предложения от застрощика и на вторичном рынке. Мы счинаем, что это единственный способ сделать правильный выбор недвижимости в Болгарии. - Осмотр объектов недвижимости Болгарии с нашим сотрудником – Наша основная задача не только показать Вам квартиры, дома и ли коттеджи в Болгарии, но и помочь Вам составить реальное представление о городах и селах на болгарском черноморском побережье, о близких пляжах, об окружающей среде. Поскольку большинство наших клиентов приезжают в Болгарию впервые, прежде чем начать осмотр конкретных объектов недвижимости, наши сотрудники познакомят Вас с отдельными районами и населенными пунктами, проведут обзорную экскурсию по черноморскому побережью, чтобы Вы смогли выбрать место, которое Вам больше всего придется по душе. Только после этого Вы начнете выбирать недвижимость в заинтересовавших Вас местах.
- Консультирование по вопросам приобретения недвижимости и актуального состояния рынка недвижимости Наша задача и цель — не только ознакомить клиента с конкретным предложением по квартире или дому, но и предоставить ему полную информацию по вопросам приобретения недвижимости в Болгарии, по стране, курортам, болгарскому народу, традициям и обычаям, обеспечить клиентам полное сопровождение сделки . Мы консултируем клиента по всем вопросам , связанных с покупкой недвижимости в Болгарии, с законодательными нормами и необходимыми для осуществления сделки документами — все это совершенно бесплатно.
- Помощь в переговорах о цене и рассрочке платежей — Наша компания является сопровожающей страной в покупке выбранной Вами недвижимости. Мы оказавыем первоначальное консультирование по вопросам скидок в ценах, схем оплаты и условий осуществления сделки. Мы защищаем интересы наших клиентов и ведем переговоры с Продавцом об окончательной цене выбранной Вами недвижимости, об условиях расрочки платежей – обычно для каждого покупателя оговаривается индивидуальный план оплаты.
- Полное юридическое сопровождение сделки , проверка наличия обременений и прошлых сделок с недвижимостью /включает получение официального документа из Агентства по вписываниям и булстат карты/ . Наше агентство сопровождает своих клиентов во время всего процесса покупки недвижимости в Болгарии. Мы, как юридическое лицо, заключаем с каждым из наших клиентов договор о наших услугах и обязятельствах .
Наши юристы надлежащим образом проверяют текст предварительного договора, а в день его подписания предоставляют покупателю полный пакет документов, подтверждающих актуальное состояние компании-продавца, чистоту сделки, отсутствие ипотеки и прочих ограничений на недвижимость.
Мы сопровождаем клиента во время нотариального оформления купли-продажи – нотариальной передачи. Очень часто последняя проходит без присутствия покупателя в Болгарии, через уполномоченных им доверенных лиц из юридического отдела нашей компании.
Мы осуществляем регистрацию приобретенной недвижимости во государственных службах – налоговых органах, реестре БУЛСТАТ, получаем готовые документы – нотариальный акт и карту БУЛСТАТ, и передаем их покупателям – лично или через курьера. Все клиенты нашей компании получают полный пакет документов о собственности – нотариальный акт, номер Булстат, квитанции об оплате всех налогов и пошлин, с которым можно приступать к оформлению мультивизы в болгарском посольстве и консульствах в России.
-Регистрация фирмы на территории Болгарии, бухгалторское обслуживание – если Вы приобретаете отдельный дом с участком в Болгарии, наши юристы зарегистрируют для Вас фирму на территории РБ. Процедура быстрая и несложная – у нас в этом вопросе солидный опыт, т.к. с 2006 года мы работаем с покупателями из Великобритании, которые были основными покупателями такого рода недвижимости. Обычно наши клиенты оставляют доверенность на имя наших юристов, которые организовывают весь процесс и улаживают все формальности открытия фирмы в Болгарии. Кроме этого, мы свяжем Вас со специалистами, которые возьмут на себя бухгалтерское облуживание и годовые отчеты Вашей фирмы.
Наши сотрудники окажут Вам содействие в открытии банкового счета в любом болгарском банке. Это необходимо для оплаты текущих расходов, при оформлении вида на жительство и регистрации фирмы на территории Болгарии.
—Оплата годовых налогов и счетов — для получения годовой мультивизы владельцу недвижимости в Болгарии необходимо оплатить все налоги и иметь при себе подтверждающий оплату документ из муниципалитета. Вы всегда можете рассчитывать, что при необходимости наши сотрудники оплатят вместо Вас Ваши счета и налоги.
- Разработка и реализации инвестиционных программ – мы работаем с крупными инвесторами из России и Великобритании, с которыми мы реализировали несколько совместных проектов. Если такой вид инвестиции представляет для Вас интерес, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Главная стратегия компании — разумное соотношением между месторасположением, ценой и качеством.
Наша цель — довольный клиент.
На протяжении восьми лет наша компания Пропертис Контакт работает на рынке недвижимости Болгарии.
Мы всегда стремимся предоставить нашим клиентам самые лучшие предложения апартаментов, квартир ,дома и коттеджи на рынке в Болгарии — самое лучшее соотношение качество-цена.
Предлагаем квартиры, дома и коттеджи, гостиницы, земельные участки, инвестиционные проекты на Болгарском Побережье, в СПА и бальнеологических курортах и в горах .
Предоставляем полный спектр услуг ,связанный с покупкой недвижимости в Болгарии, а также ряд других услуг после приобретения недвижимости.
Не скрываем, что мы специализировались в продаже недвижимости на Болгарском Побережье — особенно на Южном Побережье — располагаем богатой базой данных по недвижимости южнее Бургаса, а именно Несебр, Созополь, Солнечный берег, Святой Влас, Приморско. Во многом это связано с тем, что наши офисы расположены именно в Бургасе, на Солнечном берегу и Созополе и это несколько персонально.
Большая часть сотрудников нашего коллектива родились в Созополе, Бургасе, Несебре.
Также располагаем с очень аттрактивными и заманчивыми предложениями по квартирам и апартаментам на Северном Побережье — Варна, Албена, Балчик, Золотые пески.
Мы не агенство или брокеры недвижимости — мы консультанты.
Наша задача и цель ознакомить клиента не только с конкретным предложением по квартире или дому, но и предоставить полную информацию по приобретению недвижимости в Болгарии, по стране, курортам, болгарскому народу, традициям и обычаям, предоставить клиентам полное сопровождение сделки до нотариальной передачи, регистрации имущества в госслужбах.
Все наши предложения предварительно подобраны и просмотрены нами лично.
Мы не предлагаем того, что бы мы сами не купили. Стремимся актуализировать информацию и быть откровенными с нашими клиентами.
Верим, что надежность и уважение к клиентам, партнерам и контрагентам является самым важным ключом к успешному бизнесу.
Наша компания работает успешно на английском и русском рынках.
Нашими клиентами являются и частные лица и большие инвесторы.
При приобретении недвижимости в Болгарии советуем пользоваться услугами агентства недвижимости. Таким образом клиент в лице соответсвующего агентства имеет хорошего и надежного консультанта и партнера, который будет напутствовать его во время всего процесса купли-продажи, будет гарантом и надежным представителем перед застройщиком выбранного клиентом недвижимого имущества, будет защищать его интересы и предоставит послепродажное обслуживание, если это будет необходимо.
Работая напрямую с застройщиком, можно столкнуться с неприятными последствиями, так как строитель не обязан сопровождать сделку и осуществить обязательные регистрации купленного имущества в соответсвующих болгарских госслужбах. Незнание этих деталей при приобретении недвижимости в Болгарии может привести к штрафам и санкциям со стороны правительства.
Чтобы зарегистрировать свое имущество в госслужбах клиенты должны знать не только где это сделать, но и в какие сроки, а и для получения документов регистрации необходимо долгое время.
Поэтому в сравнении с Россией использование услуг агентства и консультантов по продаже недвижимого имущества, мягко говоря необходимо.
Таким образом, клиенты не прилагая усилий получат от своего консультанта полный пакет документов купленного имущества — нотариальный акт, булстат карту и в срок зарегистрированное имущество.